¿Pagarás? ¿Más para casas con bombas de calor?
Puedes apostar que lo haré.
Con mucho gusto pagaría más dinero para evitar una caldera de gas o petróleo, que, a diferencia de una bomba de calor totalmente eléctrica,arroja subproductos tóxicos de la combustiónasumir el riesgo envenenamiento mi familia con monóxido de carbono y contribuir al cambio climático. Y temporal bomba de calorque proporcionan tanto calefacción como refrigeración, suelen ser más caros que los hornos convencionales de dos a cuatro veces más eficienteetc. puedo ahorrar mi dinero a la larga.
Al parecer, no soy el único que aprecia la comodidad, seguridad y beneficios económicos de este equipo.
Las bombas de calor aumentan el valor de la vivienda, según un nuevo informe por organizaciones sin fines de lucro Colaboración inteligente del consumidor de energíaque estudia el comportamiento, intereses y preocupaciones de los consumidores en la transición energética; 257plataforma de inteligencia de clientes que perfila los EE. UU. características de propiedad residencial para contratistas, servicios públicos y otros; y el grupo comercial de la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios. Su análisis muestra que los propietarios de viviendas que instalan una bomba de calor pueden recuperar hasta una cuarta parte del costo simplemente mencionándolo en su listado de bienes raíces cuando estén listos para vender.
Si bien algunos propietarios pueden invertir en una bomba de calor por razones ambientales, para la mayoría de las personas, la economía es lo primero, dice Scott Rosenberg, cofundador y director ejecutivo de 257. “Los propietarios que construyen un garaje, rehacen un baño, rehacen una cocina, siempre están pensando: ’¿Recuperaré este valor?’”
Al analizar más de medio millón de ventas de viviendas en EE. UU. con bombas de calor con conductos entre 2024 y 2025, los autores encontraron que aquellos con listados de bienes raíces que mencionaban bombas de calor generalmente disfrutaban de aumentos en los precios de venta del 0,6 por ciento al 1 por ciento en comparación con las casas que no anunciaban sus equipos eficientes. Este modesto aumento se traduce en $2,300 a $3,900 por casa, para un precio de venta promedio de $399,000.
“Sólo 4.000 dólares no parece mucho dinero para la venta de una casa”, dijo Rosenberg. “Pero en realidad es una inversión muy importante la que estás haciendo para conseguir una bomba de calor”.
Para 2026, el sistema promedio de bomba de calor por conductos costará aproximadamente $15,400según el mercado energético EnergySage, aunque los precios varían ampliamente según la región, el tamaño de la casa y el servicio eléctrico, los contratistas locales y más. Una caldera de gas comparable más un sistema de aire acondicionado central puede resultar costoso medio eso, según la plataforma de servicios para el hogar Angi. Mencionar una bomba de calor doméstica en una lista de ventas, suponiendo que el precio del dispositivo se aproxime al precio promedio, puede generar un retorno de entre el 15 y el 25 por ciento de los gastos.
Hoy en día, cada hogar es diferente y la gente está dispuesta a pagar mucho dinero por una variedad de atributos, como el plano de planta, las vistas y el ambiente del vecindario.
Pero Rosenberg cree que cuando se trata de anuncios inmobiliarios, los aumentos de precios de las bombas de calor son reales, porque el enfoque que utiliza su equipo y la cantidad de datos que analizan. 257 utiliza técnicas de aprendizaje automático para agrupar hogares según cientos de atributos para identificar hogares casi idénticos, dijo. Luego, dentro de esos grupos, los precios de venta se contrastaron con las casas cuyas bombas de calor se mencionaron o no en el listado.
Yueming “Lucy” Qiu, profesora de economía de la Universidad de Maryland, calificó el informe de “invaluable” porque ayuda a medir la prima que la sociedad otorga a las bombas de calor. “En realidad, estoy muy feliz de que esto haya salido a la luz”, dijo Qiu, quien investigó el tema hace años en una escala geográfica más pequeña.
En 2020, Qiu y sus colegas publicaron un estudio revisado por pares en Nature Energy, que analizó las ventas de viviendas en 23 estados entre 2000 y 2018 para averiguar si la presencia de bombas de calor aumentó los precios de venta de las propiedades.
