Sólo pasaron unas pocas cosas más valiosos en el Área de la Bahía que los bienes raíces. En San Francisco, los precios medios de las viviendas ya han superado $2 millones. El mes pasado se vendieron al menos siete viviendas en la ciudad $1 millón sobre el precio de ventay los compradores ofrecen habitualmente pagar en efectivo o renunciar a contingencias para seguir siendo competitivos. Pero hay algo que sigue siendo más valioso que una casa, y quizás más valioso que el dinero mismo: las acciones de Anthropic u OpenAI.
La semana pasada, Calle Noe 160una casa de estilo eduardiano en el atractivo barrio Duboce Triangle de San Francisco está a la venta por 2,9 millones de dólares, o la cantidad equivalente en acciones de Anthropic u OpenAI, según las valoraciones actuales de esas empresas. Rachel Swann, la agente de cotización, dijo que se inspiró para establecer estos términos inusuales después de reunirse con varios empleados de Anthropic en jornadas de puertas abiertas para diferentes propiedades. “Estas personas tienen mucha riqueza en papel, pero no siempre tienen la liquidez para hacer las cosas que quieren”, dijo Swann. Algunos de estos empleados esperaban ganancias de hasta 50 millones de dólares de sus acciones de Anthropic y se preguntaban si podrían utilizarlas como palanca para comprar casas, según Swann. “Esto sigue sucediendo una y otra vez”.
La lista de Swann es inusual, pero no única. En abril, un banquero de inversiones llamado Storm Duncan se ofreció a cambiar su casa en Mill Valley y un terreno cercano por acciones de Anthropic. Y en mayo, Vijay Chattha, propietario de una agencia que hace relaciones públicas para empresas de tecnología, puso a la venta su casa en Healdsburg por 2,5 millones de dólares, o 2 millones de dólares en acciones de Anthropic. “Quería vender mi casa y quería invertir en Anthropic”, dijo Chattha. “¿Por qué no combinar los dos?
La casa de Chattha.—una casa de tres dormitorios y tres baños con piscina y cancha de bochas en una parte del condado de Sonoma que limita con algunas de las bodegas más famosas de la región— también cuenta con el codiciado estatus de alquiler a corto plazo, lo que permite a sus propietarios incluirlo en plataformas como Airbnb. Sólo un puñado de propiedades en Healdsburg tienen ese estatus, y solo alrededor de una docena se venderá en un año determinado.
Chattha ofrece un descuento de 500.000 dólares a los empleados de Anthropic porque cree que el valor de las acciones de Anthropic crecerá más rápido que cualquier otra inversión, y su casa de vacaciones en la región vinícola es la mejor moneda de cambio a la que debería intentar acceder. “Si nos fijamos en el crecimiento de Anthropic el año pasado, es una locura”, dijo, considerando la valoración de 380 mil millones de dólares de la compañía que afirmó en febrero. “Ahora han recaudado 965 mil millones de dólares. Eso es tres veces más en tres meses”. Añadió que está dispuesto a cambiar su casa por acciones de Anthropic, pero no de OpenAI, porque prefiere utilizar productos de Anthropic.
La cotización de acciones de bienes raíces llega en un momento en que los inversores están babeando por las valoraciones récord de Anthropic y OpenAI, e incluso aquellos que se consideran ricos según los estándares del Área de la Bahía se sienten FOMO sobre la prosperidad que podría surgir del debut de estas empresas en el mercado de valores. (El lunes, Anthropic presentó documentos para su oferta pública inicial; según se informa, OpenAI también se está preparando para presentarlos en los próximos meses). Aunque las valoraciones de estas empresas no tienen precedentes, mucha gente cree que los precios de sus acciones solo aumentarán, y quien obtenga una acción ahora podría ganar el premio mayor.
La gente grita comprar acciones en OpenAI y Anthropic en los mercados secundarios, lo que lleva a un frenesí de transacciones que pueden ser legítimas o no. Como resultado, Anthropic lo actualizó. política en torno a la “venta no autorizada de acciones de Anthropic” esta primavera, afirmando que “si alguien tiene la intención de vender acciones de Anthropic sin la aprobación adecuada de la junta directiva, la transacción es ilegal”. Un portavoz de Anthropic se refirió a esta política cuando se le preguntó sobre la posibilidad de canjear acciones de la empresa por bienes inmuebles.
