Durante años, Netflix ha sido el inquilino principal de Sunset Studios, haciendo del edificio ICON su sede en Los Ángeles y ocupando los edificios EPIC y CUE como parte del complejo en Sunset Boulevard.
El gigante del streaming dirigido por los codirectores ejecutivos Ted Sarandos y Greg Peters tiene un contrato de arrendamiento sobre esos edificios hasta 2031 con el propietario, Hudson Pacific Properties, que recibe 27 millones de dólares en alquiler base anualizado de Netflix.
A principios de marzo, el director ejecutivo de Hudson Pacific, Victor Coleman, describió en una conferencia de inversionistas que “nuestras conversaciones con ellos son fluidas” con respecto a futuros arrendamientos. Netflix es el segundo inquilino de Hudson Pacific entre sus inquilinos de oficinas, ocupando 722,305 pies cuadrados de espacio, justo detrás de Google, por lo que una pérdida del gigante del streaming sería grande para el operador de estudios de sonido.
“Seguimos totalmente comprometidos con Netflix y creemos que esta cartera es la solución óptima a largo plazo para las necesidades de sus oficinas en Los Ángeles, dada la calidad, la ubicación y el potencial de expansión de estos activos”, había dicho Coleman en la conferencia telefónica sobre ganancias de la compañía en febrero.
Pero parece que una salida podría ser una posibilidad más fuerte ahora. Netflix está en conversaciones con Goldman Sachs para comprar el Radford Studio Center, informó Bloomberg el martes, citando fuentes anónimas. Netflix se negó a comentar sobre la historia. Un representante de Hudson Pacific no respondió para hacer comentarios.
El histórico estudio estuvo en manos de la entonces llamada ViacomCBS corp hasta 2021, cuando se vendió, como parte de una reducción del imperio dirigido por Shari Redstone, a Hackman Capital Partners y Square Mile Capital Management por 1.850 millones de dólares.
La firma liderada por Michael Hackman había apostado a que la infraestructura de los estudios sería un bien de moda, ya que las grandes empresas habían estado aumentando el gasto en programas de streaming cerca del apogeo de lo que entonces era una carrera para alcanzar a Netflix. Wall Street y las firmas de capital privado también vieron la ventaja en la infraestructura de lotes de estudio en ese momento, que no estaba muy lejos de la pandemia de COVID-19, cuando el espacio de oficinas se consideraba una apuesta más inestable.
Luego, antes de las huelgas laborales duales de 2023 del Writers Guild y SAG-AFTRA, el retroceso del gasto en contenido se produjo y la ocupación del escenario comenzó a disminuir. (Ahora, la incertidumbre sobre cómo los flujos de trabajo de IA afectarán la creación de contenido también influye en las grandes apuestas en la infraestructura del escenario sonoro).
El banco de inversión Goldman Sachs se había hecho cargo del lote de Radford después de que Hackman incumpliera su hipoteca, informó Bloomberg en enero, citando una carta a los inversores que no se hizo pública. Hackman también opera los históricos Raleigh Studios en Los Ángeles, el Sony Pictures Animation Campus en Culver City y más escenarios de sonido e instalaciones de producción importantes.
El año pasado, Hackman puso un cartel de “Se vende” en una ubicación hermana de Raleigh, Saticoy Studios en Van Nuys, a un precio de 18 millones de dólares, y un ejecutivo de la compañía le dijo El reportero de Hollywood que era “un elemento no fundamental para nuestra cartera de estudios más amplia, que se centra en propiedades emblemáticas más grandes”. La ubicación principal de Raleigh Studios, ubicada en Melrose Avenue, también tiene a Netflix como inquilino principal hasta 2031.
Netflix, que acaba de recibir una tarifa de separación de 2.800 millones de dólares en relación con su abandono de Warner Bros., ha hecho un esfuerzo para construir sus bases de estudio de sonido a lo largo de los años, fuera de su oficina de Los Ángeles. Entre ellos se incluyen los anteriormente llamados ABQ Studios en Albuquerque, Nuevo México, así como mil millones de dólares para construir su base en la costa este en el antiguo emplazamiento de Fort Monmouth, Nueva Jersey (que no estará listo hasta dentro de algunos años).
Eso sin contar su cartera global en expansión de espacios de oficinas y estudios. Sólo este año, Netflix inauguró su sede en Ciudad de México, abrió una oficina en Buenos Aires, Argentina, y promocionó una expansión de su centro de Europa central en Polonia mientras construye infraestructura para proporcionar un canal de contenido para atender a sus 325 millones de suscriptores.
Mientras tanto, el operador del estudio de sonido de Sunset Studios, Hudson Pacific, ha mirado hacia la costa este en busca de una expansión, abriendo en enero sus estudios Sunset Pier 94 especialmente diseñados en Manhattan con la participación de Paramount Television Studios. Dexter: resurrección firmando para producir su segunda temporada en el lugar.
