Pero Zillow insiste en que Zillow Preview “no es de ninguna manera el mismo” que el supuesto esquema MRED. En una declaración a Ars, Zillow defendió su producto de cotización previa a la comercialización como “disponible para que cualquier comprador lo vea y esté alineado con nuestros estándares de transparencia”.
“Las redes de cotización privadas son únicamente privadas y sólo están disponibles para compradores que trabajan con ciertos corredores o agentes”, dijo Zillow. “El objetivo de Preview es ayudar a vender la casa. El objetivo de PLN es ocultar la casa para obligar a más compradores a trabajar con su corredor”.
En los últimos años, los compradores de viviendas estadounidenses han enfrentado dificultades, incluidas “tasas de interés hipotecarias y precios de las viviendas persistentemente altos”, ya que el inventario de viviendas nunca volvió a los niveles anteriores a la pandemia, según Experian 2026. pronóstico dicho. Aunque se espera que el inventario aumente ligeramente este año, la demanda de Zillow sugiere que algunos corredores pueden estar motivados a ocultar cada vez más nuevos listados para aumentar las ganancias.
A Zillow le preocupa que el plan MRED/Compass inevitablemente impida que las plataformas que promueven la transparencia compitan con poderosos proveedores de redes de cotizaciones privadas. Eso perjudicaría a compradores y vendedores en grandes mercados como Chicago, dijo Zillow.
“La conspiración de los demandados perjudica a los compradores y vendedores de viviendas al incentivar a los corredores a mantener las propiedades fuera del mercado sólo hasta que no puedan venderlas de forma privada, creando así barreras a la información, exacerbando la crisis de accesibilidad y asequibilidad, y reduciendo el grupo de compradores y propiedades que hacen que el mercado inmobiliario sea eficiente y competitivo”, alega Zillow.
En su denuncia, Zillow dijo que MRED y Compass “controlan más del 99 por ciento del mercado de plataformas de listado de bienes raíces de Chicago”. Supuestamente, han trabajado “simultáneamente” y “en secreto” para “aprovechar el poder monopólico de MRED y el control sobre las listas de cotizaciones en Chicago para obligar a competidores como Zillow a mostrar listados privados indeseables, ignorar las políticas de cotización a favor del consumidor y bloquear las ofertas de competidores incipientes que priorizan el acceso a la exclusividad”.
“MRED y Compass se han confabulado para hacer retroceder el reloj de la transparencia del consumidor en un momento en que las familias estadounidenses menos pueden permitírselo, socavando la competencia, ocultando casas y diseñando un mercado que obtiene más ganancias de compradores y vendedores para que Compass pueda embolsarse más dinero en cada transacción”, dijo Zillow a Ars.
