Francia, Provenza-Alpes-Costa Azul, Riviera Francesa, Alpes Marítimos, Principado de Mónaco.
Marco Bottigelli | Momento | Imágenes falsas
Un millón de dólares ya no es lo que solía ser, especialmente en el sector inmobiliario de lujo.
Según el nuevo Informe de Riqueza de Knight Frank, con un millón de dólares se pueden comprar sólo 16 metros cuadrados (o alrededor de 172 pies cuadrados) en Mónaco, el mercado de lujo más caro del mundo medido por metro. Eso es menos que los 17 metros cuadrados (182 pies cuadrados) en 2020.
En Hong Kong, que ocupa el segundo lugar, con 1 millón de dólares se obtienen 22,5 metros cuadrados, o alrededor de 242 pies cuadrados. Nueva York parece francamente asequible al lado de Londres, Singapur y Ginebra: con 1 millón de dólares se obtienen 33,9 metros cuadrados o 365 pies cuadrados.
Los bienes raíces de lujo en la mayoría de los principales mercados del mundo continúan encareciendo, a medida que los ricos se vuelven más ricos y más móviles. El año pasado, los precios de los bienes raíces de primera en 100 mercados seguidos por Knight Frank aumentaron un 3,2%, superando el crecimiento de los precios de la vivienda a nivel mundial con un 2,9%.
Oriente Medio lideró el crecimiento mundial del lujo el año pasado, con precios en Dubai que aumentaron un 25% en 2025 y casi un 200% en los últimos cinco años, según el informe. Tokio fue el país que más se destacó en 2025, con un aumento de precios del 58%, según el informe. Manila, Seúl y Praga también experimentaron un fuerte crecimiento de precios.
Para el crecimiento futuro, Knight Frank dice que Mumbai, Brisbane, Miami y Hong Kong son futuros puntos calientes para el sector inmobiliario de lujo. El informe dice que los ultraricos son más móviles que nunca, compran casas en todo el mundo y viajan de ciudad en ciudad con más frecuencia.
“El aumento de los impuestos y las crecientes presiones regulatorias están acelerando la movilidad global de la riqueza”, dice el informe. “Como resultado, centros establecidos como Londres están cambiando hacia un modelo de ‘inmersión y salida’: lugares donde pasar tiempo para los negocios, la cultura y la conectividad en lugar de residencia permanente”.
Liam Bailey, jefe global de investigación de Knight Frank, dijo que los mercados de lujo con las perspectivas más sólidas tienen una oferta baja combinada con un estilo de vida y un atractivo fiscal fuertes. Miami, Milán y Dubai, por ejemplo, tienen entornos fiscales atractivos. Nueva York y Londres atraen a los ricos por su oferta de estilo de vida y su concentración empresarial. Sin embargo, ambas ciudades se están volviendo menos atractivas por razones fiscales.
“Cada mercado que quiera tener éxito en atraer capital de altos ingresos durante la próxima década debe posicionarse en un punto atractivo de la curva impositiva”, dijo Bailey. “El capital ya se está alejando de entornos de alta fricción hacia jurisdicciones que cortejan activamente la riqueza”.
