Un cartel de “Se vende” frente a una casa en Crockett, California, EE. UU., el miércoles 12 de noviembre de 2025.
David Paul Morris | Bloomberg | Imágenes falsas
Las tasas hipotecarias cayeron por tercera semana consecutiva, impulsando la demanda tanto de los propietarios como de los compradores de viviendas. El mercado inmobiliario de primavera parecía una decepción, pero ahora parece haber nueva vida.
El volumen total de solicitudes de hipotecas aumentó un 7,9% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes, $ 832,750 o menos, disminuyó a 6.35% desde 6.42%, con puntos que disminuyeron a 0.61 desde 0.62, incluida la tarifa de originación, para préstamos con un pago inicial del 20%.
“Las tasas hipotecarias disminuyeron la semana pasada debido a que los mercados financieros respondieron positivamente al alto el fuego en Medio Oriente y la tendencia a la baja en los precios del petróleo”, dijo Mike Fratantoni, vicepresidente senior y economista jefe de MBA en un comunicado.
Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda aumentaron un 10% en la semana y fueron un 14% superiores a las de la misma semana del año pasado. Esto, después de que la demanda de los compradores cayera brevemente por debajo de los niveles del año anterior. El aumento fue liderado por los préstamos de compra convencionales, con un aumento del 11% durante la semana.
“A pesar de la incertidumbre geopolítica, la demanda de vivienda está respaldada por un mercado laboral aún resistente, y los compradores de viviendas están experimentando un mercado de compradores en la mayor parte del país dados los niveles más altos de inventario en relación con el año pasado”, dijo Fratantoni.
La demanda de refinanciamiento, que es más sensible a los movimientos semanales de las tasas, aumentó un 6% durante la semana y fue un 52% más alta que la misma semana hace un año. El año pasado a estas alturas, el tipo fijo a 30 años era 55 puntos básicos más alto.
Las tasas hipotecarias aumentaron ligeramente a principios de esta semana, según una encuesta separada de Mortgage News Daily, pero continúan siendo volátiles en medio de señales contradictorias del presidente Donald Trump sobre la guerra con Irán.
“Hubo cierta presión al alza sobre las tasas debido a los datos de empleo más sólidos de la mañana (martes), pero el mercado estaba aún más centrado en el estado incierto de las conversaciones de paz entre Estados Unidos e Irán”, escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily.
