En una vista aérea, se ve un barrio residencial el 4 de junio de 2026 en Pembroke Pines, Florida.
Joe Raedle | Imágenes falsas
Las tasas hipotecarias han estado oscilando en un rango estrecho durante más de un mes, y ese rango es relativamente alto. Como resultado, la demanda hipotecaria tampoco se está moviendo mucho.
El volumen total de solicitudes de hipotecas cayó un 2,2% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios. Se realizó un ajuste adicional por el feriado del Día de la Independencia.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes, $ 832,750 o menos, aumentó a 6.58% desde 6.57% la semana pasada, con puntos que disminuyeron a 0.64 desde 0.65, incluida la tarifa de originación, para préstamos con un pago inicial del 20%.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario cayeron un 4% durante la semana y fueron un 8% más altas que la misma semana hace un año. El año pasado, a estas alturas, la tasa fija a 30 años era sólo 19 puntos básicos más alta. La mayoría de los prestamistas dicen que, a menos que un prestatario pueda reducir al menos 75 puntos básicos su tasa, el costo del refinanciamiento no vale la pena.
Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda cayeron un 1% en la semana y fueron un 5% superiores a las de la misma semana del año pasado. Los compradores están empezando a obtener más influencia en el mercado, a medida que aumenta el inventario y las casas permanecen por más tiempo. Cada vez más agentes dicen que el mercado está equilibrado, después de varios años de ser una ventaja para los vendedores.
Si bien la demanda hipotecaria general ha disminuido, los productos que ofrecen pagos iniciales más bajos están ganando fuerza.
“El volumen de compras del gobierno aumentó modestamente, liderado por un aumento del 5 por ciento en las solicitudes de compra de VA, mientras que la actividad de compra convencional disminuyó. El volumen de solicitudes de refinanciamiento bajó un 4 por ciento, ya que los propietarios vieron poco incentivo para actuar con tasas aún elevadas”, dijo Mike Fratantoni, vicepresidente senior y economista jefe de MBA en un comunicado.
Las tasas hipotecarias subieron ligeramente a principios de esta semana, según una encuesta separada de Mortgage News Daily. La guerra de Irán volvió a ocupar los titulares de las noticias el martes, con informes que sugerían que Estados Unidos podría impedir una vez más que Irán exporte petróleo.
“El aumento de los precios del petróleo implica una inflación más alta. Una inflación más alta conduce a tasas más altas, en igualdad de condiciones”, escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily.
