En una vista aérea, se ve un barrio residencial el 4 de junio de 2026 en Pembroke Pines, Florida.
Joe Raedle | Imágenes falsas
Una semana mixta para las tasas hipotecarias resultó en una menor demanda tanto de los propietarios actuales como de los compradores potenciales. El volumen total de solicitudes de hipotecas cayó un 3,8% la semana pasada en comparación con la semana anterior, según el índice desestacionalizado de la Asociación de Banqueros Hipotecarios.
La tasa de interés promedio del contrato para hipotecas de tasa fija a 30 años con saldos de préstamos conformes, $ 832,750 o menos, se mantuvo sin cambios en 6.60%, y los puntos se mantuvieron sin cambios desde 0.63, incluida la tarifa de apertura, para préstamos con un pago inicial del 20%.
“Los datos del IPC de la semana pasada mostraron que la inflación continuó subiendo, ejerciendo presión al alza sobre las tasas a principios de semana, pero el creciente optimismo con respecto a la apertura del Estrecho de Ormuz hizo que las tasas bajaran nuevamente al final de la semana”, dijo Mike Fratantoni, vicepresidente senior y economista jefe de MBA en un comunicado.
Las solicitudes para refinanciar un préstamo hipotecario cayeron un 5% durante la semana y fueron un 17% más altas que la misma semana hace un año. El año pasado, por estas fechas, los tipos hipotecarios eran casi un cuarto de punto porcentual más altos.
Las solicitudes de hipoteca para la compra de una vivienda cayeron un 3% en la semana y fueron un 3% superiores a las de la misma semana del año anterior. Los compradores de viviendas siguen enfrentándose a algo más que altas tasas hipotecarias. Se enfrentan a una oferta aún escasa, precios altos y una incertidumbre continua sobre la dirección de la economía y la inflación.
Las tasas hipotecarias continuaron bajando esta semana, según una encuesta separada de Mortgage News Daily. Ahora se encuentran en el nivel más bajo desde el 14 de mayo. La caída refleja la caída de los precios del petróleo, a medida que los inversores reaccionan ante un posible fin de la guerra con Irán.
“La única advertencia es que algunos analistas piensan que los precios del petróleo ya se han adelantado en ese sentido”, escribió Matthew Graham, director de operaciones de Mortgage News Daily. “Si esos analistas tienen razón, podría limitar cualquier impulso adicional hacia tasas más bajas hasta que la paz esté sobre una base más sólida”.
El miércoles se celebrará la primera reunión de la Reserva Federal con su nuevo presidente, Kevin Warsh. No se espera que la Reserva Federal cambie las tasas de interés, pero los inversores estarán atentos a cualquier pista sobre lo que pueda venir.
