MADRID, 9 de febrero (EUROPA PRESS)-
El Grupo Villar Mir ha vendido el 50% del Proyecto Canalejas, el complejo de viviendas, hoteles y comercios de lujo que promociona en un conjunto de edificios históricos del centro de Madrid, al empresario israelí Mark Scheinberg, fundador de la firma de póquer online ‘Poker Stars’, por 225 millones de euros, según informó el grupo.
La corporación de Juan Miguel Villar Mir está desarrollando este proyecto junto con su constructora cotizada OHL. Ambos han vendido parte de sus respectivas participaciones en función del porcentaje que controlan y dentro del plan de venta de activos que tienen trazado para reducir deuda.
En concreto, el Grupo Villar Mir ha vendido el 32,5%, reduciendo su participación en el proyecto del 65% al 32,5%. Por su parte, OHL ha vendido otro 17,5%, reduciendo su porcentaje del 35% al 17,5%.
El Grupo Villar Mir y OHL aseguran que en virtud de la operación, que ha generado una plusvalía total de 82,85 millones de euros, mantendrán el control en la gestión del proyecto hasta su apertura, prevista para principios de 2019.
EDIFICIOS HISTÓRICOS
Canalejas se desarrolla en un conjunto de siete edificios históricos que conforman una manzana entera del centro de Madrid, junto a la Puerta del Sol, que Villar Mir compró al Santander en diciembre de 2012 y que suman 50.000 metros cuadrados de superficie.
El proyecto consiste en rehabilitar las propiedades, respetando su valor arquitectónico y artístico, para que alberguen 22 viviendas de lujo y un hotel de cinco estrellas ya comprometido con la cadena Four Seasons, que llegará así a España. También contará con un centro comercial de 16.000 metros cuadrados y un aparcamiento subterráneo.
Juan Miguel Villar Mir señaló, en una intervención pública en octubre de 2015, que las viviendas de lujo en Canalejas “están llamadas a ser las más caras de Madrid”, dado que, según indicó, tendrían un precio de unos 12.000 euros el metro cuadrado (el precio medio de la vivienda en Madrid ronda actualmente los 2.165 euros el metro).
El comprador de parte de este proyecto al que Villar Mir y OHL colgaron el cartel de ‘se vende’ a mediados de 2016, es finalmente Mohari Limited. Se trata de una firma de Mark Scheinberg, un empresario e inversor de origen israelí, residente en la Isla de Man, que en 2001 fundó Poker Stars, la que sería la mayor empresa de póquer online del mundo, que vendió en 2014.
PUERTA ABIERTA A NUEVOS PROYECTOS
Desde entonces, el magnate se centró en la inversión y el negocio inmobiliario, con el que ahora llega a España. En un comunicado, Scheinberg expresó su “entusiasmo” por entrar en Canalejas y su voluntad de desarrollar una “relación estratégica” con sus nuevos socios, con los que no descarta abordar nuevos proyectos.
El grupo de Villar Mir está desarrollando actualmente un proyecto similar al de Canalejas en Londres, en este caso en el antiguo Ministerio de la Guerra, y también en alianza con un inversor internacional, el grupo indio Hinduja.
CASCADA DE DESINVERSIONES
La venta de la mitad del complejo de lujo de Madrid forma parte del plan de desinversiones que tanto el Grupo Villar Mir como OHL lanzaron el año pasado con el objetivo de reducir sus niveles de endeudamiento.
En el caso de la corporación, esta desinversión se suma a la venta al grupo filipino Emperador de la torre que tenía en el complejo de cuatro rascacielos del norte de Madrid, de las centrales hidroeléctricas que tiene en España y de la práctica totalidad de sus acciones en Colonial, inmobiliaria inmobiliaria de la que controlaba el 24%.
Por su parte, OHL suma esta venta a la de parte de otra de sus ‘joyas de la corona’, el complejo turístico de lujo ‘Mayakobá’ en México. En los últimos meses también ha liquidado la participación que tenía en Abertis, donde alcanzaba el 19%, y actualmente también tiene el cartel de venta en una autopista peruana, mientras busca socio para las del resto de Latinoamérica.
La constructora espera que la cantidad obtenida de Canalejas, junto con la generada por Mayakobá, compense el impacto en sus cuentas de sus llamados ‘legacy project’, un grupo de proyectos de construcción internacionales que están generando diversos problemas.
En esta operación la compañía ha contado con el asesoramiento de Cuatrecasas y Garriges.
